RÉDUIRE LA PRESSION FISCALE…

Il existe de nombreuses solutions pour réduire vos impôts mais il s’agit le plus souvent d’investissements, en cash ou à crédit, dont la rentabilité finale est incertaine …

Le dispositif GIRARDIN INDUSTRIEL est un investissement mis en place par le gouvernement pour soutenir le développement économique des régions d’Outre-Mer. Contrairement à une défiscalisation « classique » de type FIP, FCPI, PINEL, MALRAUX,  on connait la rentabilité à l’avance qui est indépendante de l’investissement lui-même !

RENTABILITÉ PLUTÔT QU’INVESTISSEMENT

L’investissement réalisé dans le cadre du dispositif GIRARDIN IUNDUSTRIEL est un investissement « one shot », on investit à fonds perdus pour bénéficier d’une réduction d’impôt. On parle donc « rentabilité » plutôt qu’investissement.

La rentabilité dépend de la période d’investissement : l’investissement réalisé en début d’année offre une rentabilité très nettement supérieure à un investissement réalisé en fin d’année.

DÉCRYPTAGE

L’investisseur devient associé d’une SNC, Société en Nom Collectif, pour une durée de 5 ans. Les fonds apportés à la société vont permettre d’acheter du matériel industriel qui va ensuite être loué à un exploitant local.

Les associés seront « copropriétaires » du bien pendant toute la durée du bail (5 ans).  Au terme du bail l’exploitant deviendra propriétaire du matériel, et la société procèdera à une liquidation amiable.

Les associés de la SNC obtiennent en contrepartie de leur « investissement » une réduction d’impôt imputable sur les revenus perçus l’année de réalisation de l’investissement.

Il n’y a pas aujourd’hui d’investissement ou de rentabilité sans une certaine prise de risque. Les économistes ont coutume de dire qu’il n’y a pas de « repas gratuit ». Autrement dit, toute rentabilité élevée d’un placement s’accompagne d’une prise de risque plus ou moins importante.

FININDEP travaille depuis plus de dix ans avec des partenaires “GIRARDIN INDUSTRIEL” en Guadeloupe et en Guyane. Nous nous rendons régulièrement sur place pour visiter les installations et rencontrer les exploitants afin de vérifier la pertinence de vos investissements.

Au-delà de la réduction d’impôt l’investisseur « Girardin Industriel » participe au développement économique d’entreprises locales et, dans certains cas, au développement durable.

RÉGLEMENTATION

PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES : le total des avantages fiscaux générés par des niches fiscales, hors réductions d’impôt SOFICA et investissements Outre-mer, ne peut pas procurer une réduction d’impôt supérieure à 10 000 €.

PLAFONNEMENT SPÉCIFIQUE GIRARDIN INDUSTRIEL : le total des avantages fiscaux au titre du plafond de 10 000 € ainsi que les réductions d’impôt SOFICA et investissements Outre-mer, ne peut pas procurer une réduction d’impôt supérieure à 18 000 €.

Compte tenu du plafonnement de 18 000 €, pour le dispositif Girardin industriel de plein droit, le montant maximum de réduction d’impôt possible (avoir fiscal) est de 40 909 € – on ne peut pas cumuler avec d’autres niches fiscales (comme par exemple les emplois à domicile).

RISQUE

Les risques de ce type d’opération sont principalement des risques de défaut du locataire. Le risque est par ailleurs mutualisé – la souscription de l’investisseur est diluée au minimum dans 4 SNC et le plus souvent dans une dizaine de SNC.

N’hésitez pas à nous interroger !